Jak stavět?
Záleží, v kterém fázi stavění se stavebník nachází. Ve fázi přípravy či samotném stavění.
Velmi vhodné si je co nejdříve definovat priority stavby jak objektu, tak i způsobu stavění. Těmito prioritami se vytváří budoucí stavba jak z pohledu kvality, ceny, ale i z pohledu budoucího užívání /údržba, provozní náklady apod./
Stanovení priorit, sestavení "plánu" stavby:
- věcná: co chci, co očekávám /rozsah, kvalita, komfort, design, ../
- finanční: za kolik financí
- časová: kdy či do kdy mít stavbu realizovanou?
- okolnosti, jistota, problémy, rizika: čemu rozumím, jaké máme možnosti ..časové, ..v čem vidím problémy?
- garance: stanovení záruk, odpovědnosti vliv na kvalitu stavby a pohody užívání/
- proveditelnost: jak stavět /vliv na cenu, zátuky, termíny,..
S tímto plánem, souborem priorit, vám pomůžeme, spolu jej sestavíme. Z naší praxe je stěžejní pro investory, stavebníky.
pozn.
ceny obdobných staveb se mohou lišit až o 30 %, záleží na způsobu výstavby, a to ještě je otázka kvality použitých materiálů, způsobu stavby atd.
Bohužel v dnešní době se setkáváme s "odborným" doporučením lidmi, kteří alespon "jeden krát" v ruce drželi cihlu či z dálky viděli lešení, nebo i těch, co "nějak" působí ve stavebnictví" a svá doporučení přizpůsobují dle svých činností. Dotyčný stavebník bývá těmito mnohými názory rozpolcený, zmatený, unavený a díky nim i zaměňuje priority nebo neřeší některé zásadní záležitosti výstavby.
FÁZE VÝSTAVBY:
fáze přípravy:
V této fázi se určuje nejen rozsah stavby, ale také jeho kvalita a zejména cena. Nejdůležitější je si definovat priority jak z pohledu technického, tak i z pohledu stavebníka. Ty pak zkloubit a nadefinovat dílo. Pokud bude třeba, tak ve variantách. Následně přistoupit k zprojektování díla s ohledem na budoucí způsob výstavby a tím tak získat podklady pro výstavbu.
naše doporučení: spolupracujte s nezávislým odborným partnerem při definování priorit, způsobu výstavby a při komunikaci s projektantem
fáze výstavby:
Výstavba vychází z podkladů pro výstavbu. Opět je vhodné si definovat proiroty při stavění /kvalita, cena, možnosti stavbeníka apod./ a ty zkoubit do zvoleného způsobu výstavby. Na základě toho se provádí výstavba /jedním či více dodavateli/ a kontroluje se provádění díla. Záleží jen na stavebníkovi, jak zodpovědně chce mít stavbu provedou jak co se týče kvality, ale tak i ceny a termínů provedení. Záleží na stavebníkovi a jeho možnostech, jaký tým si kolem sebe vybuduje a zda ho vůbec potřebuje.
naše doporučení: spolupracujte s nezávislým odborným partnerem či partnery výstavbě
nabízíme: PŘI VÝSTAVBĚ :
- zkonzultování potřeb investora
- defininování priorit
- definování očekávaného díla
- určování postupu výstavby
- volba stavebních materiálů s ohledem na kvalitu, cenu, způsob výstavby, užívání objektu
- spolupráci při výběru zhotovitele
- řešení smluvního vztahu se zhotovitelem
- odborná spolupráce s investorem při jednáních se zhotoviteli na stavbě
- řešení problematických záležitostí na stavbě
- předání, převzetí částí díla, zkoušky, kvalita prací, apod.
cena: smluvní ............doporučení viz níže
Cenové PŘÍKLADY, DOPORUČENÍ :
ZÁKLADNÍ KONZULTACE, PORADENSTVÍ
jedná se o konzultaci v kanceláři:
během 1-2 hodin: 600 až 1.200 kč bez DPH
základním způsobem zjistíte:
- jaká je dnešní běžná praxe při stavění
- rizika stavění, čeho se vyvarovat
- definování priorit (pokud budou informace)
- základní definice díla
- možnosti způsobu výstavby
- jaký by měl být vztah/rozsah se zhotovitelem stavby či zhotoviteli
- jaké podklady předat pro stavění
- jak si zajistit co nejoptimálnější cenu stavby (poměr kvalita/cena/termín)
- jak u postupovat u Vašeho konrétního případu, možnosti
/vhodné si připravit podklady/